4 Passage de Brazza, 93230 Romainville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Passage de Brazza, affiche un prix moyen de 6 254 €/m², inférieur de 5.24 % à celui du n°6 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
58 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Passage de Brazza, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Carnot.
1 niveau - 1 logement - 48 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romainville - Carnot à 161 mètres
- - Métro Place carnot - ligne 11 à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet à 362 mètres
- - Collège Gustave Courbet à 362 mètres
- - Lycée polyvalent Liberté - Lycée des métiers du laboratoire et de la santé à 869 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Charcot à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Passage de Brazza
Aucune vente n'a été recensée au 4 Passage de Brazza au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage de Brazza
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage de Brazza, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage de Brazza
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage de Brazza complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage de Brazza dans son marché local
Prix du 4 Passage de Brazza par rapport à la voie
Sur Passage de Brazza, le prix moyen des maisons s'établit à 6 522 €/m². Avec un prix moyen de 6 254 €/m², le 4 Passage de Brazza se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage de Brazza par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des maisons atteint 6 167 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Passage de Brazza se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de Romainville et 49.87 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Romainville a augmenté de 6.59 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 232 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 786 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 312 700 € au 4 Passage de Brazza à Romainville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 635 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 818 € en assurant vous-même les visites, ou 3 909 € si le professionnel les prend en charge.
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