23 Route de Montreuil, 93230 Romainville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Route de Montreuil, affiche un prix moyen de 4 434 €/m², inférieur de 5.58 % à celui du n°40 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Route de Montreuil, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier 3 Communes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 2 parkings - 232 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Communes à 133 mètres
- - Métro Place carnot - ligne 11 à 896 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet à 615 mètres
- - Collège Gustave Courbet à 615 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Gallèpe à 460 mètres
- - Ecole élémentaire Fraternité à 460 mètres
Ventes au 23 Route de Montreuil
Une vente a été recensée au 23 Route de Montreuil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Route de Montreuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Route de Montreuil, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Route de Montreuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Route de Montreuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Route de Montreuil dans son marché local
Prix du 23 Route de Montreuil par rapport à la voie
Sur Route de Montreuil, le prix moyen des appartements s'établit à 4 726 €/m². Avec un prix moyen de 4 434 €/m², le 23 Route de Montreuil se situe 6.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Route de Montreuil par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des appartements atteint 5 171 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Route de Montreuil se situe 14.25 % en dessous de la moyenne de Romainville et 16.04 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Route de Montreuil à Romainville
Le loyer moyen estimé au 23 Route de Montreuil est de 21.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.08 € à 26.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.64 % au loyer moyen estimé à Romainville, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romainville a baissé de 4.74 % sur 1 an et baissé de 13.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 974 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 428 €/m² sur la période récente.
