40 Route de Montreuil, 93230 Romainville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Route de Montreuil, affiche un prix moyen de 4 696 €/m², supérieur de 5.91 % à celui du n°23 et de n°19.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Route de Montreuil, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier 3 Communes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000AJ, - Parcelle n°0220 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Communes à 115 mètres
- - Métro Place carnot - ligne 11 à 865 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet à 589 mètres
- - Collège Gustave Courbet à 589 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Gallèpe à 456 mètres
- - Ecole élémentaire Fraternité à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Route de Montreuil
Aucune vente n'a été recensée au 40 Route de Montreuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Route de Montreuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Route de Montreuil, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Route de Montreuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Route de Montreuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Route de Montreuil dans son marché local
Prix du 40 Route de Montreuil par rapport à la voie
Sur Route de Montreuil, le prix moyen des appartements s'établit à 4 726 €/m². Avec un prix moyen de 4 696 €/m², le 40 Route de Montreuil se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Route de Montreuil par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des appartements atteint 5 171 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Route de Montreuil se situe 9.19 % en dessous de la moyenne de Romainville et 22.9 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Route de Montreuil à Romainville
Le loyer moyen estimé au 40 Route de Montreuil est de 22.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.11 € à 26.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.42 % au loyer moyen estimé à Romainville, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romainville a baissé de 4.74 % sur 1 an et baissé de 13.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 974 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 428 €/m² sur la période récente.
