7 Rue des Fontaines, 93230 Romainville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Fontaines, affiche un prix moyen de 5 285 €/m², supérieur de 18.26 % à celui du n°9 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 216 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Fontaines, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Cité à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 216 logements - 1 local - 245 parkings - 4279 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0230 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0183 - Feuille 0000S, - Parcelle n°0238 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0248 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0233 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romainville - Vassou à 174 mètres
- - Métro Place carnot - ligne 11 à 885 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Liberté à 237 mètres
- - Collège Pierre-André Houel à 501 mètres
- - Lycée polyvalent Liberté - Lycée des métiers du laboratoire et de la santé à 237 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastié à 42 mètres
- - Ecole élémentaire Maryse Bastié à 42 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Fontaines
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Fontaines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Fontaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Fontaines, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Fontaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Fontaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Fontaines dans son marché local
Prix du 7 Rue des Fontaines par rapport à la voie
Sur Rue des Fontaines, le prix moyen des appartements s'établit à 5 104 €/m². Avec un prix moyen de 5 285 €/m², le 7 Rue des Fontaines se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Fontaines par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des appartements atteint 5 171 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Fontaines se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de Romainville et 38.31 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Fontaines à Romainville
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Fontaines est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.9 € à 27.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.05 % au loyer moyen estimé à Romainville, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romainville a baissé de 4.74 % sur 1 an et baissé de 13.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 974 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 428 €/m² sur la période récente.
