1 Ruelles des Marchais, 93230 Romainville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Ruelles des Marchais, affiche un prix moyen de 5 115 €/m², inférieur de 3 % à celui du n°2 et de 0.47 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 83 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Ruelles des Marchais, 93230 Romainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Parcs à dominante résidentielle.
7 niveaux - 83 logements - 55 parkings - 1882 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul De Kock à 197 mètres
- - Métro Place carnot - ligne 11 à 966 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Liberté à 1310 mètres
- - Collège Pierre-André Houel à 941 mètres
- - Lycée polyvalent Liberté - Lycée des métiers du laboratoire et de la santé à 1310 mètres
- - Ecole maternelle Véronique et Florestan à 293 mètres
- - Ecole primaire Hannah Arendt à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Ruelles des Marchais
Aucune vente n'a été recensée au 1 Ruelles des Marchais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Ruelles des Marchais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Ruelles des Marchais, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Ruelles des Marchais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Ruelles des Marchais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Ruelles des Marchais dans son marché local
Prix du 1 Ruelles des Marchais par rapport à la voie
Sur Ruelles des Marchais, le prix moyen des appartements s'établit à 5 216 €/m². Avec un prix moyen de 5 115 €/m², le 1 Ruelles des Marchais se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Ruelles des Marchais par rapport à Romainville et à Seine-Saint-Denis
À Romainville, le prix moyen des appartements atteint 5 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Ruelles des Marchais se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de Romainville et 33.66 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Ruelles des Marchais à Romainville
Le loyer moyen estimé au 1 Ruelles des Marchais est de 23.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.56 € à 27.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.04 % au loyer moyen estimé à Romainville, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romainville a baissé de 4.57 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 974 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 428 €/m² sur la période récente.
