46 Avenue Romain Rolland, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue Romain Rolland, affiche un prix moyen de 3 665 €/m², supérieur de 15.98 % à celui du n°40 et de n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue Romain Rolland, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Mutuelle Champ de Courses 01.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romain Rolland à 11 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 1267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Henri Barbusse à 208 mètres
- - Collège Henri Barbusse à 208 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1111 mètres
- - Lycée Al Andalus à 628 mètres
- - Ecole maternelle Vieille Mer à 16 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue Romain Rolland
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue Romain Rolland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue Romain Rolland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue Romain Rolland, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Romain Rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Romain Rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue Romain Rolland dans son marché local
Prix du 46 Avenue Romain Rolland par rapport à la voie
Sur Avenue Romain Rolland, le prix moyen des maisons s'établit à 3 185 €/m². Avec un prix moyen de 3 665 €/m², le 46 Avenue Romain Rolland se situe 15.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue Romain Rolland par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des maisons atteint 3 675 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Avenue Romain Rolland se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et -18.1 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue Romain Rolland à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue Romain Rolland est de 23.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.91 € à 27.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.52 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Denis a baissé de 10.46 % sur 1 an et baissé de 25.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 213 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 104 €/m² sur la période récente.
