60 Boulevard de la Commune de Paris, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 60 Boulevard de la Commune de Paris, affiche un prix moyen de 4 554 €/m², supérieur de 5.66 % à celui du n°16 mais inférieur de 6.3 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 60 Boulevard de la Commune de Paris, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre Ville Basilique 01.
4 niveaux - 121 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Langevin à 121 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée d'application de l'ENNA à 529 mètres
- - Collège privé Saint Vincent de Paul à 229 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 700 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul à 183 mètres
- - Ecole maternelle La Source à 217 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 60 Boulevard de la Commune de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 60 Boulevard de la Commune de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 60 Boulevard de la Commune de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 60 Boulevard de la Commune de Paris, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 60 Boulevard de la Commune de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 60 Boulevard de la Commune de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 60 Boulevard de la Commune de Paris dans son marché local
Prix du 60 Boulevard de la Commune de Paris par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Commune de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 4 151 €/m². Avec un prix moyen de 4 554 €/m², le 60 Boulevard de la Commune de Paris se situe 9.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 60 Boulevard de la Commune de Paris par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 60 Boulevard de la Commune de Paris se situe 23.48 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 19 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 60 Boulevard de la Commune de Paris à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 60 Boulevard de la Commune de Paris est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.69 € à 29.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
