33 bis Boulevard Jules Guesde, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 bis Boulevard Jules Guesde, affiche un prix moyen de 4 233 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°35 mais supérieur de 0.62 % à celui du n°32.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 bis Boulevard Jules Guesde, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 04 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 243 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église - Théâtre Gérard Philipe à 4 mètres
- - Saint-Denis à 296 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 692 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 408 mètres
- - Collège Pierre de Geyter à 377 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 436 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste-de-la-Salle - Lycée des métiers de la Transition Numérique et Energétique à 501 mètres
- - Ecole maternelle L'Estrée à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 33 bis Boulevard Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 33 bis Boulevard Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 bis Boulevard Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 bis Boulevard Jules Guesde, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 bis Boulevard Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 bis Boulevard Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 bis Boulevard Jules Guesde dans son marché local
Prix du 33 bis Boulevard Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Boulevard Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 4 073 €/m². Avec un prix moyen de 4 233 €/m², le 33 bis Boulevard Jules Guesde se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 bis Boulevard Jules Guesde par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 bis Boulevard Jules Guesde se situe 14.78 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 10.61 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 bis Boulevard Jules Guesde à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 33 bis Boulevard Jules Guesde est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.18 € à 29.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
