37 Boulevard Jules Guesde, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Boulevard Jules Guesde, affiche un prix moyen de 4 317 €/m², supérieur de 5.99 % à celui du n°39 et de n°36.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Boulevard Jules Guesde, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 04 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 8 parkings - 262 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0041 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église - Théâtre Gérard Philipe à 35 mètres
- - Saint-Denis à 295 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 696 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 378 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 387 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 406 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste-de-la-Salle - Lycée des métiers de la Transition Numérique et Energétique à 531 mètres
- - Ecole maternelle L'Estrée à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 180 mètres
Ventes au 37 Boulevard Jules Guesde
Une vente a été recensée au 37 Boulevard Jules Guesde. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Boulevard Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Boulevard Jules Guesde, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Boulevard Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Boulevard Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Boulevard Jules Guesde dans son marché local
Prix du 37 Boulevard Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Boulevard Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 4 073 €/m². Avec un prix moyen de 4 317 €/m², le 37 Boulevard Jules Guesde se situe 5.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Boulevard Jules Guesde par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Boulevard Jules Guesde se situe 17.06 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 12.8 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Boulevard Jules Guesde à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 37 Boulevard Jules Guesde est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.1 € à 29.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
