4 Boulevard Jules Guesde, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Jules Guesde, affiche un prix moyen de 4 036 €/m², supérieur de 4.75 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1884, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Jules Guesde, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1884, situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 06 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 1 local - 172 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denfert-Rochereau à 36 mètres
- - Saint-Denis à 373 mètres
- - Métro Saint-Denis - Porte de Paris - ligne 13 à 609 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean-Baptiste de la Salle à 359 mètres
- - Collège Pierre de Geyter à 183 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 639 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste-de-la-Salle - Lycée des métiers de la Transition Numérique et Energétique à 359 mètres
- - Ecole maternelle Puy Pensot à 337 mètres
- - Ecole élémentaire privée de la Salle-Notre Dame de la Compassion à 359 mètres
Ventes au 4 Boulevard Jules Guesde
Les 4 ventes au 4 Boulevard Jules Guesde constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Jules Guesde, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Jules Guesde dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Boulevard Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 4 074 €/m². Avec un prix moyen de 4 036 €/m², le 4 Boulevard Jules Guesde se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Jules Guesde par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Jules Guesde se situe 9.38 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 5.63 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Jules Guesde à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Jules Guesde est de 25.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.95 € à 29.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.84 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.63 % sur 1 an et baissé de 18.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
