44 Boulevard Jules Guesde, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Boulevard Jules Guesde, affiche un prix moyen de 4 398 €/m², supérieur de 8.35 % à celui du n°46 et de n°46 bis.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Boulevard Jules Guesde, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 03 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 323 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église - Théâtre Gérard Philipe à 161 mètres
- - Saint-Denis à 387 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 648 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 246 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 283 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 273 mètres
- - Lycée polyvalent Application de l'Enna - Lycée des métiers d'art, de la couture, de la mode éthique et des services publics à 463 mètres
- - Ecole maternelle L'Estrée à 55 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 57 mètres
Ventes au 44 Boulevard Jules Guesde
Une vente a été recensée au 44 Boulevard Jules Guesde. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Boulevard Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Boulevard Jules Guesde, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Boulevard Jules Guesde dans son marché local
Prix du 44 Boulevard Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Boulevard Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 4 073 €/m². Avec un prix moyen de 4 398 €/m², le 44 Boulevard Jules Guesde se situe 7.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Boulevard Jules Guesde par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Boulevard Jules Guesde se situe 19.25 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 14.92 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Boulevard Jules Guesde à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 44 Boulevard Jules Guesde est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.44 € à 29.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
