1 bis Impasse de Châteaudun, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Impasse de Châteaudun, affiche un prix moyen de 3 138 €/m², supérieur de 31.35 % à celui du n°1 et de n°3.
49 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Impasse de Châteaudun, 93210 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église - Théâtre Gérard Philipe à 81 mètres
- - Saint-Denis à 280 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 723 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean-Baptiste de la Salle à 466 mètres
- - Collège Pierre de Geyter à 320 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 514 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste-de-la-Salle - Lycée des métiers de la Transition Numérique et Energétique à 466 mètres
- - Ecole maternelle L'Estrée à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Impasse de Châteaudun
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Impasse de Châteaudun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Impasse de Châteaudun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Impasse de Châteaudun, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse de Châteaudun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse de Châteaudun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Impasse de Châteaudun dans son marché local
Prix du 1 bis Impasse de Châteaudun par rapport à la voie
Sur Impasse de Châteaudun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 605 €/m². Avec un prix moyen de 3 138 €/m², le 1 bis Impasse de Châteaudun se situe 20.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Impasse de Châteaudun par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Impasse de Châteaudun se situe 14.8 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 24.22 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Impasse de Châteaudun à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 1 bis Impasse de Châteaudun est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.76 € à 26.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.81 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 900 € au 1 bis Impasse de Châteaudun à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 845 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 923 € en assurant vous-même les visites, ou 1 961 € si le professionnel les prend en charge.
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