13 Impasse Trézel, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse Trézel, affiche un prix moyen de 3 971 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°7 et de n°7 bis.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Impasse Trézel, 93210 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Proudhon à 140 mètres
- - Métro Front Populaire - ligne 12 à 677 mètres
Établissements scolaires :
- - Campus Condorcet - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 684 mètres
- - Collège Iqbal Masih à 629 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Antenne délocalisée d'IUT à 733 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Parks à 1184 mètres
- - Ecole maternelle La Montjoie à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Antoine Saint-Just à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Impasse Trézel
Aucune vente n'a été recensée au 13 Impasse Trézel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse Trézel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse Trézel, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Trézel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Trézel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse Trézel dans son marché local
Prix du 13 Impasse Trézel par rapport à la voie
Sur Impasse Trézel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 842 €/m². Avec un prix moyen de 3 971 €/m², le 13 Impasse Trézel se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse Trézel par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Impasse Trézel se situe 7.82 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 4.11 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Impasse Trézel à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 13 Impasse Trézel est de 24.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.75 € à 28.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.86 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.81 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 550 € au 13 Impasse Trézel à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 928 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 964 € en assurant vous-même les visites, ou 2 482 € si le professionnel les prend en charge.
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