3 Impasse Trézel, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Trézel, affiche un prix moyen de 3 796 €/m², inférieur de 4.46 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Trézel, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Plaine 03 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 57 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Proudhon à 65 mètres
- - Métro Front Populaire - ligne 12 à 597 mètres
Établissements scolaires :
- - Campus Condorcet - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 647 mètres
- - Collège Iqbal Masih à 602 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Antenne délocalisée d'IUT à 698 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Parks à 1144 mètres
- - Ecole maternelle La Montjoie à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Antoine Saint-Just à 326 mètres
Ventes au 3 Impasse Trézel
Une vente a été recensée au 3 Impasse Trézel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Trézel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Trézel, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Trézel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Trézel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Trézel dans son marché local
Prix du 3 Impasse Trézel par rapport à la voie
Sur Impasse Trézel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 842 €/m². Avec un prix moyen de 3 796 €/m², le 3 Impasse Trézel se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Trézel par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Trézel se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 8.33 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Trézel à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Trézel est de 24.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.72 € à 28.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.86 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.81 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 800 € au 3 Impasse Trézel à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 490 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 745 € en assurant vous-même les visites, ou 2 373 € si le professionnel les prend en charge.
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