4 Impasse Trézel, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Trézel, affiche un prix moyen de 3 955 €/m², supérieur de 4.19 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.9 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Trézel, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Plaine 03 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 100 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Proudhon à 68 mètres
- - Métro Front Populaire - ligne 12 à 593 mètres
Établissements scolaires :
- - Campus Condorcet - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 638 mètres
- - Collège Iqbal Masih à 592 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Antenne délocalisée d'IUT à 689 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Parks à 1135 mètres
- - Ecole maternelle La Montjoie à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Antoine Saint-Just à 317 mètres
Ventes au 4 Impasse Trézel
Les 2 ventes au 4 Impasse Trézel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Trézel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Trézel, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Trézel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Trézel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Trézel dans son marché local
Prix du 4 Impasse Trézel par rapport à la voie
Sur Impasse Trézel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 842 €/m². Avec un prix moyen de 3 955 €/m², le 4 Impasse Trézel se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Trézel par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Trézel se situe 7.39 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 4.49 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Trézel à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Trézel est de 24.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.78 € à 28.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.81 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 197 750 € au 4 Impasse Trézel à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 888 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 944 € en assurant vous-même les visites, ou 2 472 € si le professionnel les prend en charge.
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