1 Place Messidor, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Place Messidor, affiche un prix moyen de 3 588 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 144 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Messidor, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Delaunay Belleville 01 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 144 logements - 5282 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0124 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0220 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roger Semât à 192 mètres
- - Saint-Denis à 1119 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 767 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fabien à 137 mètres
- - Collège Fabien à 137 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 513 mètres
- - Lycée polyvalent Application de l'Enna - Lycée des métiers d'art, de la couture, de la mode éthique et des services publics à 499 mètres
- - Ecole maternelle L'Hermitage à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Honoré de Balzac à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Messidor
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Messidor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Messidor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Messidor, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Messidor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Messidor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Messidor dans son marché local
Prix du 1 Place Messidor par rapport à la voie
Sur Place Messidor, le prix moyen des appartements s'établit à 3 294 €/m². Avec un prix moyen de 3 588 €/m², le 1 Place Messidor se situe 8.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Messidor par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Messidor se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 13.35 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Messidor à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 1 Place Messidor est de 23.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.49 € à 27.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.68 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.81 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 400 € au 1 Place Messidor à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 970 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 485 € en assurant vous-même les visites, ou 2 243 € si le professionnel les prend en charge.
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