2 Place Messidor, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Messidor, affiche un prix moyen de 3 286 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 144 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Messidor, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Delaunay Belleville 01 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 144 logements - 5282 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0124 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0220 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roger Semât à 182 mètres
- - Saint-Denis à 1141 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 760 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fabien à 140 mètres
- - Collège Fabien à 140 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 539 mètres
- - Lycée polyvalent Application de l'Enna - Lycée des métiers d'art, de la couture, de la mode éthique et des services publics à 526 mètres
- - Ecole maternelle L'Hermitage à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Honoré de Balzac à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Messidor
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Messidor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Messidor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Messidor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Messidor dans son marché local
Prix du 2 Place Messidor par rapport à la voie
Sur Place Messidor, le prix moyen des appartements s'établit à 3 284 €/m². Avec un prix moyen de 3 286 €/m², le 2 Place Messidor se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Messidor par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Messidor se situe 10.95 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 14 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Messidor à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 2 Place Messidor est de 22.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.15 € à 27.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.49 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.63 % sur 1 an et baissé de 18.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
