10 Rue Arthur Fontaine, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Arthur Fontaine, affiche un prix moyen de 3 614 €/m², inférieur de 2.51 % à celui du n°7 mais supérieur de 3.32 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Arthur Fontaine, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Joliot-Curie-Cosmonautes 02 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 85 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De La Légion D'honneur à 210 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 735 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Suger à 382 mètres
- - Collège Al'Andalus à 659 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 1345 mètres
- - Lycée polyvalent Suger - Lycée des métiers de l'image et du son à 382 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 393 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Arthur Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Arthur Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Arthur Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Arthur Fontaine, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Arthur Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Arthur Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Arthur Fontaine dans son marché local
Prix du 10 Rue Arthur Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue Arthur Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 729 €/m². Avec un prix moyen de 3 614 €/m², le 10 Rue Arthur Fontaine se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Arthur Fontaine par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Arthur Fontaine se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 5.42 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Arthur Fontaine à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Arthur Fontaine est de 23.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.45 € à 28.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.09 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.63 % sur 1 an et baissé de 18.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
