12 Rue Arthur Fontaine, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Arthur Fontaine, affiche un prix moyen de 3 498 €/m², inférieur de 3.21 % à celui du n°10 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Arthur Fontaine, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Joliot-Curie-Cosmonautes 02 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 59 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De La Légion D'honneur à 218 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 731 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Suger à 391 mètres
- - Collège Al'Andalus à 648 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 1343 mètres
- - Lycée polyvalent Suger - Lycée des métiers de l'image et du son à 391 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 403 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 463 mètres
Ventes au 12 Rue Arthur Fontaine
Une vente a été recensée au 12 Rue Arthur Fontaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Arthur Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Arthur Fontaine, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Arthur Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Arthur Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Arthur Fontaine dans son marché local
Prix du 12 Rue Arthur Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue Arthur Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 729 €/m². Avec un prix moyen de 3 498 €/m², le 12 Rue Arthur Fontaine se situe 6.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Arthur Fontaine par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Arthur Fontaine se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 8.45 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Arthur Fontaine à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Arthur Fontaine est de 23.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.41 € à 28.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.96 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.63 % sur 1 an et baissé de 18.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
