4 Rue Auguste Gillot, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Auguste Gillot, affiche un prix moyen de 3 582 €/m², inférieur de 6.35 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Auguste Gillot, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 01 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 34 logements - 1149 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché De Saint-Denis - Tramway à 149 mètres
- - Saint-Denis à 896 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée d'application de l'ENNA à 93 mètres
- - Collège privé Saint Vincent de Paul à 276 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 303 mètres
- - Lycée polyvalent Application de l'Enna - Lycée des métiers d'art, de la couture, de la mode éthique et des services publics à 74 mètres
- - Ecole maternelle L'Hermitage à 135 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 178 mètres
Ventes au 4 Rue Auguste Gillot
Les 5 ventes au 4 Rue Auguste Gillot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Auguste Gillot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Auguste Gillot, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Auguste Gillot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Auguste Gillot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Auguste Gillot dans son marché local
Prix du 4 Rue Auguste Gillot par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Gillot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 650 €/m². Avec un prix moyen de 3 582 €/m², le 4 Rue Auguste Gillot se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Auguste Gillot par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Auguste Gillot se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 6.4 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Auguste Gillot à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Auguste Gillot est de 23.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.87 € à 27.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.16 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
