2 bis Rue Catulienne, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Catulienne, affiche un prix moyen de 4 953 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
46 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 bis Rue Catulienne, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 05.
1 niveau - 2 logements - 272 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église - Théâtre Gérard Philipe à 171 mètres
- - Saint-Denis à 455 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean-Baptiste de la Salle à 345 mètres
- - Collège Pierre de Geyter à 270 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 475 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste-de-la-Salle - Lycée des métiers de la Transition Numérique et Energétique à 345 mètres
- - Ecole maternelle Puy Pensot à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Catulienne
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Catulienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Catulienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Catulienne, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Catulienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Catulienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Catulienne dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Catulienne par rapport à la voie
Sur Rue Catulienne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 899 €/m². Avec un prix moyen de 4 953 €/m², le 2 bis Rue Catulienne se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Catulienne par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des maisons atteint 3 680 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Catulienne se situe 34.59 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 18.69 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Denis a baissé de 10.34 % sur 1 an et baissé de 25.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 213 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 104 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 247 650 € au 2 bis Rue Catulienne à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 383 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 191 € en assurant vous-même les visites, ou 3 096 € si le professionnel les prend en charge.
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