3 Rue Catulienne, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Catulienne, affiche un prix moyen de 4 786 €/m², inférieur de 3.33 % à celui du n°5 bis et de n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
1 biens vendus à l'adresse - 53 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Rue Catulienne, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 05.
3 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denfert-Rochereau à 111 mètres
- - Saint-Denis à 410 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 623 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean-Baptiste de la Salle à 337 mètres
- - Collège Pierre de Geyter à 217 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 540 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste-de-la-Salle - Lycée des métiers de la Transition Numérique et Energétique à 337 mètres
- - Ecole maternelle Puy Pensot à 255 mètres
- - Ecole élémentaire privée de la Salle-Notre Dame de la Compassion à 339 mètres
Ventes au 3 Rue Catulienne
Une vente a été recensée au 3 Rue Catulienne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Catulienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Catulienne, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Catulienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Catulienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Catulienne dans son marché local
Prix du 3 Rue Catulienne par rapport à la voie
Sur Rue Catulienne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 899 €/m². Avec un prix moyen de 4 786 €/m², le 3 Rue Catulienne se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Catulienne par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des maisons atteint 3 680 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Catulienne se situe 30.05 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 14.69 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Denis a baissé de 10.34 % sur 1 an et baissé de 25.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 213 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 104 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 239 300 € au 3 Rue Catulienne à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 965 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 983 € en assurant vous-même les visites, ou 2 991 € si le professionnel les prend en charge.
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