Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 8 Rue Catulienne, 93210 Saint-Denis, affiche un prix moyen de 5 622 €/m², supérieur de 12.78 % à celui du n°6 et de 26.37 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 52 logements et 3 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 05 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 52 logements - 3 locaux - 23 parkings - 828 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Les 4 ventes au 8 Rue Catulienne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue Catulienne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 380 €/m². Avec un prix moyen de 5 622 €/m², le 8 Rue Catulienne se situe 28.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Catulienne se situe 44.38 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 32.66 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis baissé de 3.58 % sur 1 an et baissé de 13.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Catulienne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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