9 Rue Chaudron, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Chaudron, affiche un prix moyen de 4 834 €/m², supérieur de 8.48 % à celui du n°12 bis et de n°16.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Chaudron, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Plaine 03 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 183 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église De La Plaine à 186 mètres
- - Métro Front Populaire - ligne 12 à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Campus Condorcet - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 456 mètres
- - Collège Iqbal Masih à 440 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Antenne délocalisée d'IUT à 511 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Parks à 933 mètres
- - Ecole maternelle La Montjoie à 102 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Antoine Saint-Just à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Chaudron
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Chaudron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Chaudron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Chaudron, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Chaudron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Chaudron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Chaudron dans son marché local
Prix du 9 Rue Chaudron par rapport à la voie
Sur Rue Chaudron, le prix moyen des appartements s'établit à 4 456 €/m². Avec un prix moyen de 4 834 €/m², le 9 Rue Chaudron se situe 8.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Chaudron par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Chaudron se situe 31.25 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 16.74 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Chaudron à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Chaudron est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.49 € à 30.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.81 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 241 700 € au 9 Rue Chaudron à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 085 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 043 € en assurant vous-même les visites, ou 3 021 € si le professionnel les prend en charge.
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