Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 8 Rue de la Barbacane, 93210 Saint-Denis, affiche un prix moyen de 4 889 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°7 et de 1.88 % à celui du n°19.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire, comprend 50 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 08 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 50 logements - 48 parkings - 1994 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Une vente a été recensée au 8 Rue de la Barbacane. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Sur Rue de la Barbacane, le prix moyen des appartements s'établit à 4 663 €/m². Avec un prix moyen de 4 889 €/m², le 8 Rue de la Barbacane se situe 4.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Barbacane se situe 25.55 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 15.36 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis baissé de 3.58 % sur 1 an et baissé de 13.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue de la Barbacane apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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