17 Rue Denfert-Rochereau, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Denfert-Rochereau, affiche un prix moyen de 4 345 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°2 g et de n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Denfert-Rochereau, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 07 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 154 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square De Geyter à 131 mètres
- - Saint-Denis à 498 mètres
- - Métro Saint-Denis - Porte de Paris - ligne 13 à 486 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean-Baptiste de la Salle à 345 mètres
- - Collège Pierre de Geyter à 161 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 831 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste-de-la-Salle - Lycée des métiers de la Transition Numérique et Energétique à 345 mètres
- - Ecole maternelle Les Gueldres à 185 mètres
- - Ecole élémentaire privée de la Salle-Notre Dame de la Compassion à 343 mètres
Ventes au 17 Rue Denfert-Rochereau
Les 4 ventes au 17 Rue Denfert-Rochereau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Denfert-Rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Denfert-Rochereau, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Denfert-Rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Denfert-Rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Denfert-Rochereau dans son marché local
Prix du 17 Rue Denfert-Rochereau par rapport à la voie
Sur Rue Denfert-Rochereau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 294 €/m². Avec un prix moyen de 4 345 €/m², le 17 Rue Denfert-Rochereau se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Denfert-Rochereau par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Denfert-Rochereau se situe 17.81 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 13.54 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Denfert-Rochereau à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Denfert-Rochereau est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.65 € à 29.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
