7 Rue des Chaumettes, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Chaumettes, affiche un prix moyen de 3 691 €/m², inférieur de 10.78 % à celui du n°8 mais supérieur de 1.15 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 102 logements et 23 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Chaumettes, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 03 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 102 logements - 23 locaux - 134 parkings - 2995 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église - Théâtre Gérard Philipe à 265 mètres
- - Saint-Denis à 537 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 202 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 362 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 232 mètres
- - Lycée polyvalent Application de l'Enna - Lycée des métiers d'art, de la couture, de la mode éthique et des services publics à 321 mètres
- - Ecole maternelle Corbillon à 86 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Chaumettes
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Chaumettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Chaumettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Chaumettes, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Chaumettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Chaumettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Chaumettes dans son marché local
Prix du 7 Rue des Chaumettes par rapport à la voie
Sur Rue des Chaumettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 754 €/m². Avec un prix moyen de 3 691 €/m², le 7 Rue des Chaumettes se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Chaumettes par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Chaumettes se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 3.55 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Chaumettes à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Chaumettes est de 24.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.31 € à 28.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.55 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
