8 Rue des Chaumettes, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Chaumettes, affiche un prix moyen de 4 144 €/m², supérieur de 13.44 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Chaumettes, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 03 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 211 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église - Théâtre Gérard Philipe à 270 mètres
- - Saint-Denis à 543 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 201 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 365 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 231 mètres
- - Lycée polyvalent Application de l'Enna - Lycée des métiers d'art, de la couture, de la mode éthique et des services publics à 316 mètres
- - Ecole maternelle Corbillon à 80 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde à 95 mètres
Ventes au 8 Rue des Chaumettes
Les 6 ventes au 8 Rue des Chaumettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Chaumettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Chaumettes, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Chaumettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Chaumettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Chaumettes dans son marché local
Prix du 8 Rue des Chaumettes par rapport à la voie
Sur Rue des Chaumettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 757 €/m². Avec un prix moyen de 4 144 €/m², le 8 Rue des Chaumettes se situe 10.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Chaumettes par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Chaumettes se situe 12.3 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 8.45 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Chaumettes à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Chaumettes est de 25.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.39 € à 30.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.58 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.63 % sur 1 an et baissé de 18.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
