2 Rue des Cheminots, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Cheminots, affiche un prix moyen de 4 625 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Cheminots, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Plaine 01 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 70 logements - 1198 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Landy - Fruitiers à 32 mètres
- - Stade de France Saint-Denis à 257 mètres
- - Métro Carrefour Pleyel - ligne 13 à 834 mètres
Établissements scolaires :
- - Campus Condorcet - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 774 mètres
- - Collège Iqbal Masih à 708 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Antenne délocalisée d'IUT à 743 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Parks à 894 mètres
- - Ecole maternelle Le Lendit à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Robespierre à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Cheminots
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Cheminots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Cheminots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Cheminots, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cheminots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cheminots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Cheminots dans son marché local
Prix du 2 Rue des Cheminots par rapport à la voie
Sur Rue des Cheminots, le prix moyen des appartements s'établit à 4 630 €/m². Avec un prix moyen de 4 625 €/m², le 2 Rue des Cheminots se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Cheminots par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Cheminots se situe 25.41 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 20.85 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Cheminots à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Cheminots est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.18 € à 29.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
