2 bis Rue Désiré Lelay, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Désiré Lelay, affiche un prix moyen de 4 698 €/m², inférieur de 1.22 % à celui du n°4 mais supérieur de 12.2 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Désiré Lelay, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 06 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 16 logements - 1 local - 2 parkings - 400 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square De Geyter à 183 mètres
- - Saint-Denis à 686 mètres
- - Métro Saint-Denis - Porte de Paris - ligne 13 à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean-Baptiste de la Salle à 119 mètres
- - Collège privé La Salle - Le Landy à 116 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 835 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste-de-la-Salle - Lycée des métiers de la Transition Numérique et Energétique à 119 mètres
- - Ecole maternelle Les Gueldres à 166 mètres
- - Ecole élémentaire privée de la Salle-Notre Dame de la Compassion à 116 mètres
Ventes au 2 bis Rue Désiré Lelay
Les 2 ventes au 2 bis Rue Désiré Lelay donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Désiré Lelay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Désiré Lelay, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Désiré Lelay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Désiré Lelay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Désiré Lelay dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Désiré Lelay par rapport à la voie
Sur Rue Désiré Lelay, le prix moyen des appartements s'établit à 4 662 €/m². Avec un prix moyen de 4 698 €/m², le 2 bis Rue Désiré Lelay se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Désiré Lelay par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Désiré Lelay se situe 27.39 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 22.76 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Désiré Lelay à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Désiré Lelay est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.44 € à 29.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
