4 Rue Désiré Lelay, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Désiré Lelay, affiche un prix moyen de 4 756 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°6 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Désiré Lelay, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 06 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 76 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square De Geyter à 172 mètres
- - Saint-Denis à 684 mètres
- - Métro Saint-Denis - Porte de Paris - ligne 13 à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean-Baptiste de la Salle à 131 mètres
- - Collège privé La Salle - Le Landy à 128 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 842 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste-de-la-Salle - Lycée des métiers de la Transition Numérique et Energétique à 131 mètres
- - Ecole maternelle Les Gueldres à 154 mètres
- - Ecole élémentaire privée de la Salle-Notre Dame de la Compassion à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Désiré Lelay
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Désiré Lelay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Désiré Lelay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Désiré Lelay, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Désiré Lelay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Désiré Lelay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Désiré Lelay dans son marché local
Prix du 4 Rue Désiré Lelay par rapport à la voie
Sur Rue Désiré Lelay, le prix moyen des appartements s'établit à 4 662 €/m². Avec un prix moyen de 4 756 €/m², le 4 Rue Désiré Lelay se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Désiré Lelay par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Désiré Lelay se situe 28.96 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 24.27 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Désiré Lelay à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Désiré Lelay est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.49 € à 29.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
