3 Rue Désiré Lelay, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Désiré Lelay, affiche un prix moyen de 4 846 €/m², supérieur de 15.74 % à celui du n°5 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Désiré Lelay, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 06 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 118 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square De Geyter à 197 mètres
- - Saint-Denis à 705 mètres
- - Métro Saint-Denis - Porte de Paris - ligne 13 à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean-Baptiste de la Salle à 110 mètres
- - Collège privé La Salle - Le Landy à 106 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 844 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste-de-la-Salle - Lycée des métiers de la Transition Numérique et Energétique à 110 mètres
- - Ecole maternelle Les Gueldres à 175 mètres
- - Ecole élémentaire privée de la Salle-Notre Dame de la Compassion à 106 mètres
Ventes au 3 Rue Désiré Lelay
Les 2 ventes au 3 Rue Désiré Lelay donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Désiré Lelay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Désiré Lelay, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Désiré Lelay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Désiré Lelay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Désiré Lelay dans son marché local
Prix du 3 Rue Désiré Lelay par rapport à la voie
Sur Rue Désiré Lelay, le prix moyen des appartements s'établit à 4 662 €/m². Avec un prix moyen de 4 846 €/m², le 3 Rue Désiré Lelay se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Désiré Lelay par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Désiré Lelay se situe 31.4 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 26.63 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Désiré Lelay à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Désiré Lelay est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.16 € à 29.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
