1 Rue du Bailly, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Bailly, affiche un prix moyen de 4 233 €/m², supérieur de 14.87 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Bailly, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Plaine 02 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 24 logements - 22 parkings - 340 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Montjoie à 67 mètres
- - Stade de France Saint-Denis à 901 mètres
- - Métro Front Populaire - ligne 12 à 766 mètres
Établissements scolaires :
- - Campus Condorcet - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 308 mètres
- - Collège Iqbal Masih à 213 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Antenne délocalisée d'IUT à 330 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Parks à 764 mètres
- - Ecole maternelle Petits Cailloux à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Niki de Saint-Phalle à 125 mètres
Ventes au 1 Rue du Bailly
Les 5 ventes au 1 Rue du Bailly constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Bailly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Bailly, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Bailly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Bailly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Bailly dans son marché local
Prix du 1 Rue du Bailly par rapport à la voie
Sur Rue du Bailly, le prix moyen des appartements s'établit à 3 961 €/m². Avec un prix moyen de 4 233 €/m², le 1 Rue du Bailly se situe 6.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Bailly par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Bailly se situe 14.78 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 10.61 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Bailly à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Bailly est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.46 € à 29.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
