2 Rue du Bailly, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Bailly, affiche un prix moyen de 4 153 €/m², inférieur de 1.89 % à celui du n°1 mais supérieur de 12.7 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 52 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Bailly, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Plaine 02 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 52 logements - 3 locaux - 589 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000CQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Montjoie à 51 mètres
- - Stade de France Saint-Denis à 918 mètres
- - Métro Front Populaire - ligne 12 à 742 mètres
Établissements scolaires :
- - Campus Condorcet - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 282 mètres
- - Collège Iqbal Masih à 188 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Antenne délocalisée d'IUT à 306 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Parks à 745 mètres
- - Ecole maternelle Les Drapiers à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Gutenberg à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Bailly
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Bailly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Bailly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Bailly, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bailly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bailly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Bailly dans son marché local
Prix du 2 Rue du Bailly par rapport à la voie
Sur Rue du Bailly, le prix moyen des appartements s'établit à 3 961 €/m². Avec un prix moyen de 4 153 €/m², le 2 Rue du Bailly se situe 4.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Bailly par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Bailly se situe 12.61 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 8.52 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Bailly à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Bailly est de 25.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.11 € à 30.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.74 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
