32 Rue du Bailly, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Bailly, affiche un prix moyen de 4 232 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°19 et de n°30 bis.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Bailly, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Plaine 02.
2 niveaux - 2788 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Landy - Pont De Soissons à 263 mètres
- - Stade de France Saint-Denis à 571 mètres
- - Métro Front Populaire - ligne 12 à 1061 mètres
Établissements scolaires :
- - Campus Condorcet - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 468 mètres
- - Collège Iqbal Masih à 395 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Antenne délocalisée d'IUT à 445 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Parks à 711 mètres
- - Ecole maternelle La Lison à 99 mètres
- - Ecole élémentaire Aimé Césaire à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Bailly
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Bailly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Bailly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Bailly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Bailly dans son marché local
Prix du 32 Rue du Bailly par rapport à la voie
Sur Rue du Bailly, le prix moyen des appartements s'établit à 3 961 €/m². Avec un prix moyen de 4 232 €/m², le 32 Rue du Bailly se situe 6.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Bailly par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Bailly se situe 14.75 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 10.58 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Bailly à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Bailly est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.62 € à 30.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
