2 Rue du Corbillon, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Corbillon, affiche un prix moyen de 3 472 €/m², supérieur de 8.3 % à celui du n°3 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Corbillon, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 03 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 37 logements - 12 locaux - 85 parkings - 770 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché De Saint-Denis - Tramway à 246 mètres
- - Saint-Denis à 606 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 284 mètres
- - Collège privé Saint Vincent de Paul à 367 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 311 mètres
- - Lycée polyvalent Application de l'Enna - Lycée des métiers d'art, de la couture, de la mode éthique et des services publics à 304 mètres
- - Ecole maternelle Corbillon à 113 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde à 111 mètres
Ventes au 2 Rue du Corbillon
Les 3 ventes au 2 Rue du Corbillon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Corbillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Corbillon, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Corbillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Corbillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Corbillon dans son marché local
Prix du 2 Rue du Corbillon par rapport à la voie
Sur Rue du Corbillon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 762 €/m². Avec un prix moyen de 3 472 €/m², le 2 Rue du Corbillon se situe 7.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Corbillon par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Corbillon se situe 5.86 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 9.28 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Corbillon à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Corbillon est de 23.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.92 € à 27.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.45 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
