5 Rue du Cygne, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Cygne, affiche un prix moyen de 3 801 €/m², supérieur de 2.45 % à celui du n°6 mais inférieur de 12.42 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1690, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Cygne, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1690, situé dans le quartier Centre Ville Basilique 02 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 222 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché De Saint-Denis - Tramway à 376 mètres
- - Saint-Denis à 839 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean-Baptiste de la Salle à 345 mètres
- - Collège privé Saint Vincent de Paul à 318 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 601 mètres
- - Maison de la Légion d'Honneur de Saint-Denis à 98 mètres
- - Ecole maternelle Puy Pensot à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Vilar à 118 mètres
Ventes au 5 Rue du Cygne
Les 3 ventes au 5 Rue du Cygne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Cygne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Cygne, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Cygne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Cygne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Cygne dans son marché local
Prix du 5 Rue du Cygne par rapport à la voie
Sur Rue du Cygne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 918 €/m². Avec un prix moyen de 3 801 €/m², le 5 Rue du Cygne se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Cygne par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Cygne se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 0.68 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Cygne à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Cygne est de 24.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.85 € à 28.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.13 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
