Rue du Cygne, 93210 Saint-Denis
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Rue du Cygne, 93210 Saint-Denis, affiche un prix moyen de 3 918 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Cygne dans son marché local
Prix Rue du Cygne par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Cygne se situe 6.24 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 2.38 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Cygne à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé Rue du Cygne est de 24.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.04 € à 28.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.12 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Cygne
Les ventes enregistrées Rue du Cygne témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Cygne
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De Saint-Denis à 446 mètres
- - Saint-Denis à 889 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean-Baptiste de la Salle à 325 mètres
- - Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 325 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 678 mètres
- - Maison de la Légion d'Honneur de Saint-Denis à 29 mètres
- - Ecole maternelle Puy Pensot à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Vilar à 73 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Cygne
Adresses Rue du Cygne
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Cygne, classées par tranches de numéros.
