7 Rue du Parchemin, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Parchemin, affiche un prix moyen de 4 521 €/m², inférieur de 1.5 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Parchemin, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Plaine 02 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 765 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000CQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Montjoie à 145 mètres
- - La Plaine Stade de France - Saint-Denis - Aubervilliers à 746 mètres
- - Métro Front Populaire - ligne 12 à 752 mètres
Établissements scolaires :
- - Campus Condorcet - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 149 mètres
- - Collège Iqbal Masih à 79 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Antenne délocalisée d'IUT à 140 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Parks à 552 mètres
- - Ecole maternelle Les Drapiers à 118 mètres
- - Ecole élémentaire Gutenberg à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Parchemin
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Parchemin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Parchemin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Parchemin, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Parchemin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Parchemin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Parchemin dans son marché local
Prix du 7 Rue du Parchemin par rapport à la voie
Sur Rue du Parchemin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 551 €/m². Avec un prix moyen de 4 521 €/m², le 7 Rue du Parchemin se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Parchemin par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Parchemin se situe 22.59 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 18.13 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Parchemin à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Parchemin est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.55 € à 29.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
