8 Rue du Soulier du Brabant, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Soulier du Brabant, affiche un prix moyen de 4 646 €/m², supérieur de 8.6 % à celui du n°10 et de n°13.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Soulier du Brabant, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Plaine 02 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 38 parkings - 536 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0076 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Landy - Pont De Soissons à 168 mètres
- - La Plaine Stade de France - Saint-Denis - Aubervilliers à 572 mètres
- - Métro Front Populaire - ligne 12 à 868 mètres
Établissements scolaires :
- - Campus Condorcet - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 242 mètres
- - Collège Iqbal Masih à 236 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Antenne délocalisée d'IUT à 193 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Parks à 419 mètres
- - Ecole maternelle Les Drapiers à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Gutenberg à 288 mètres
Ventes au 8 Rue du Soulier du Brabant
Une vente a été recensée au 8 Rue du Soulier du Brabant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Soulier du Brabant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Soulier du Brabant, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Soulier du Brabant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Soulier du Brabant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Soulier du Brabant dans son marché local
Prix du 8 Rue du Soulier du Brabant par rapport à la voie
Sur Rue du Soulier du Brabant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 499 €/m². Avec un prix moyen de 4 646 €/m², le 8 Rue du Soulier du Brabant se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Soulier du Brabant par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Soulier du Brabant se situe 25.98 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 21.4 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Soulier du Brabant à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Soulier du Brabant est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.34 € à 29.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
