1 ter Rue Gaston Philippe, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 ter Rue Gaston Philippe, affiche un prix moyen de 4 132 €/m², inférieur de 8.81 % à celui du n°8 et de n°8 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Rue Gaston Philippe, 93210 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église - Théâtre Gérard Philipe à 379 mètres
- - Saint-Denis à 541 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 688 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 94 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 141 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 99 mètres
- - Lycée polyvalent Application de l'Enna - Lycée des métiers d'art, de la couture, de la mode éthique et des services publics à 382 mètres
- - Ecole maternelle L'Estrée à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 168 mètres
Ventes au 1 ter Rue Gaston Philippe
Les 5 ventes au 1 ter Rue Gaston Philippe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Rue Gaston Philippe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Rue Gaston Philippe, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue Gaston Philippe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue Gaston Philippe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Rue Gaston Philippe dans son marché local
Prix du 1 ter Rue Gaston Philippe par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Philippe, le prix moyen des appartements s'établit à 4 159 €/m². Avec un prix moyen de 4 132 €/m², le 1 ter Rue Gaston Philippe se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Rue Gaston Philippe par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Rue Gaston Philippe se situe 11.98 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 8.14 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Rue Gaston Philippe à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 1 ter Rue Gaston Philippe est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.09 € à 29.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.63 % sur 1 an et baissé de 18.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
