8 bis Rue Gaston Philippe, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Gaston Philippe, affiche un prix moyen de 4 362 €/m², supérieur de 6.81 % à celui du n°3 mais inférieur de 3.62 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Gaston Philippe, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 01 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 144 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché De Saint-Denis - Tramway à 388 mètres
- - Saint-Denis à 557 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 685 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 85 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 148 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 87 mètres
- - Lycée polyvalent Application de l'Enna - Lycée des métiers d'art, de la couture, de la mode éthique et des services publics à 372 mètres
- - Ecole maternelle L'Estrée à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Gaston Philippe
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Gaston Philippe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Gaston Philippe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Gaston Philippe, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Gaston Philippe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Gaston Philippe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Gaston Philippe dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Gaston Philippe par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Philippe, le prix moyen des appartements s'établit à 4 163 €/m². Avec un prix moyen de 4 362 €/m², le 8 bis Rue Gaston Philippe se situe 4.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Gaston Philippe par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Gaston Philippe se situe 18.28 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 13.98 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Gaston Philippe à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Gaston Philippe est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.84 € à 30.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
