2 Rue Gibault, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gibault, affiche un prix moyen de 4 283 €/m², supérieur de 0.9 % à celui du n°3 et de n°2 ter.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gibault, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 05.
1 niveau - 475 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église - Théâtre Gérard Philipe à 398 mètres
- - Saint-Denis à 689 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean-Baptiste de la Salle à 265 mètres
- - Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 265 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 543 mètres
- - Maison de la Légion d'Honneur de Saint-Denis à 230 mètres
- - Ecole maternelle Puy Pensot à 77 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Vilar à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gibault
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gibault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gibault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gibault, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gibault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gibault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gibault dans son marché local
Prix du 2 Rue Gibault par rapport à la voie
Sur Rue Gibault, le prix moyen des appartements s'établit à 4 229 €/m². Avec un prix moyen de 4 283 €/m², le 2 Rue Gibault se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gibault par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gibault se situe 16.13 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 11.92 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gibault à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gibault est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.16 € à 30 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
