2 ter Rue Gibault, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue Gibault, affiche un prix moyen de 3 686 €/m², inférieur de 15.65 % à celui du n°2 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
90 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue Gibault, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 05 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 447 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0235 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché De Saint-Denis - Tramway à 358 mètres
- - Saint-Denis à 712 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean-Baptiste de la Salle à 306 mètres
- - Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 306 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 521 mètres
- - Maison de la Légion d'Honneur de Saint-Denis à 214 mètres
- - Ecole maternelle Puy Pensot à 122 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Vilar à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue Gibault
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue Gibault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue Gibault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue Gibault, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Gibault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Gibault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue Gibault dans son marché local
Prix du 2 ter Rue Gibault par rapport à la voie
Sur Rue Gibault, le prix moyen des appartements s'établit à 4 221 €/m². Avec un prix moyen de 3 686 €/m², le 2 ter Rue Gibault se situe 12.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue Gibault par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue Gibault se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 10.99 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue Gibault à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue Gibault est de 25.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.81 € à 29.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.4 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.81 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 300 € au 2 ter Rue Gibault à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 215 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 608 € en assurant vous-même les visites, ou 2 304 € si le professionnel les prend en charge.
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