7 Rue Gibault, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Gibault, affiche un prix moyen de 4 395 €/m², supérieur de 2.23 % à celui du n°1 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Gibault, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 05 à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 215 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché De Saint-Denis - Tramway à 358 mètres
- - Saint-Denis à 672 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean-Baptiste de la Salle à 309 mètres
- - Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 309 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 496 mètres
- - Maison de la Légion d'Honneur de Saint-Denis à 255 mètres
- - Ecole maternelle Puy Pensot à 115 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Vilar à 213 mètres
Ventes au 7 Rue Gibault
Une vente a été recensée au 7 Rue Gibault. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Gibault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Gibault, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Gibault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Gibault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Gibault dans son marché local
Prix du 7 Rue Gibault par rapport à la voie
Sur Rue Gibault, le prix moyen des appartements s'établit à 4 229 €/m². Avec un prix moyen de 4 395 €/m², le 7 Rue Gibault se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Gibault par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Gibault se situe 19.17 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 14.84 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Gibault à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Gibault est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.16 € à 29.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
