14 Rue Gilles Margaritis, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Gilles Margaritis, affiche un prix moyen de 4 673 €/m², supérieur de 4.61 % à celui du n°12 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Gilles Margaritis, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Plaine 01 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 38 logements - 67 parkings - 391 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0118 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Landy - Fruitiers à 81 mètres
- - Stade de France Saint-Denis à 340 mètres
- - Métro Carrefour Pleyel - ligne 13 à 939 mètres
Établissements scolaires :
- - Campus Condorcet - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 676 mètres
- - Collège Iqbal Masih à 617 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Antenne délocalisée d'IUT à 642 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Parks à 784 mètres
- - Ecole maternelle Le Lendit à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Robespierre à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Gilles Margaritis
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Gilles Margaritis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Gilles Margaritis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Gilles Margaritis, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Gilles Margaritis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Gilles Margaritis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Gilles Margaritis dans son marché local
Prix du 14 Rue Gilles Margaritis par rapport à la voie
Sur Rue Gilles Margaritis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 551 €/m². Avec un prix moyen de 4 673 €/m², le 14 Rue Gilles Margaritis se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Gilles Margaritis par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Gilles Margaritis se situe 26.71 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 22.11 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Gilles Margaritis à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Gilles Margaritis est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.48 € à 30.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
