2 Rue Jean Cocteau, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Cocteau, affiche un prix moyen de 3 060 €/m².Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 140 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Cocteau, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Mutuelle Champ de Courses 03 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 140 logements - 1926 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Cachin - Desnos à 122 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 736 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Henri Barbusse à 507 mètres
- - Collège Al'Andalus à 266 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 551 mètres
- - Lycée Al Andalus à 258 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Léger à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Madigou à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Cocteau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Cocteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Cocteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Cocteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Cocteau dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Cocteau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Cocteau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 063 €/m². Avec un prix moyen de 3 060 €/m², le 2 Rue Jean Cocteau se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Cocteau par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Cocteau se situe 17.03 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 20.04 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Cocteau à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Cocteau est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.27 € à 26.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
