2 Rue Léon Nozal, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Léon Nozal, affiche un prix moyen de 4 546 €/m², inférieur de 5.68 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Léon Nozal, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Plaine 03 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 15 logements - 301 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Front Populaire - Proudhon à 170 mètres
- - Métro Front Populaire - ligne 12 à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Campus Condorcet - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 561 mètres
- - Collège Iqbal Masih à 583 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Antenne délocalisée d'IUT à 614 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Parks à 967 mètres
- - Ecole maternelle La Montjoie à 297 mètres
- - Ecole primaire Opaline - Suzanne Lacore à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Léon Nozal
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Léon Nozal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Léon Nozal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Léon Nozal, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léon Nozal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léon Nozal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Léon Nozal dans son marché local
Prix du 2 Rue Léon Nozal par rapport à la voie
Sur Rue Léon Nozal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 575 €/m². Avec un prix moyen de 4 546 €/m², le 2 Rue Léon Nozal se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Léon Nozal par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Léon Nozal se situe 23.26 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 18.79 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Léon Nozal à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Léon Nozal est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.16 € à 29.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
