5 Rue Nay, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Nay, affiche un prix moyen de 4 748 €/m², supérieur de 9.65 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 87 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Nay, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 02 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 1 local - 162 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église - Théâtre Gérard Philipe à 371 mètres
- - Saint-Denis à 353 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 917 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 365 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 168 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 372 mètres
- - Lycée polyvalent Application de l'Enna - Lycée des métiers d'art, de la couture, de la mode éthique et des services publics à 652 mètres
- - Ecole maternelle Brise Echalas à 58 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 249 mètres
Ventes au 5 Rue Nay
Une vente a été recensée au 5 Rue Nay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Nay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Nay, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Nay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Nay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Nay dans son marché local
Prix du 5 Rue Nay par rapport à la voie
Sur Rue Nay, le prix moyen des appartements s'établit à 4 449 €/m². Avec un prix moyen de 4 748 €/m², le 5 Rue Nay se situe 6.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Nay par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Nay se situe 28.92 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 14.66 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Nay à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Nay est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.2 € à 30.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.81 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 237 400 € au 5 Rue Nay à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 870 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 935 € en assurant vous-même les visites, ou 2 968 € si le professionnel les prend en charge.
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