Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 12 Rue Paul Éluard, 93210 Saint-Denis, affiche un prix moyen de 3 868 €/m², inférieur de 3.18 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 01 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 20 logements - 21 parkings - 563 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton + zinc + aluminium
Les 3 ventes au 12 Rue Paul Éluard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue Paul Éluard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 982 €/m². Avec un prix moyen de 3 868 €/m², le 12 Rue Paul Éluard se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Paul Éluard se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 8.73 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis baissé de 3.58 % sur 1 an et baissé de 13.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Paul Éluard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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